名古屋市で不動産を売却するとき、最初にするべきことや必要な手続き、費用について詳しくお伝えします。
家を売るというのは、多くの方にとって貴重な経験です。
実際に家を売ることになった際には、何を最初に進めればよいか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、一般的に不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」という方法が用いられています。
ここでは、この「仲介」方法を中心に、家を売る手順や基本的な知識、成功の秘訣や注意点について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、不動産を売却する際には、不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もることです。
自分が売りたい家の価値を把握するために重要な作業と言えます。
査定価格は主に、物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）と不動産市況（競合物件やエリアの人気度など）に基づいて算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定では、物件情報を元に売却価格を導き出し、過去の取引データを参考に算出します。
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が物件を実際に訪問し、現地で状態を確認して明確な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2種類があります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットが存在しますので、注意深く選択することが大切です。
「仲介」という方法は、不動産を売却する際に選択される中でも、最も一般的で便利な方法の一つです。
まず、「仲介」とは、不動産会社に自分の家を売ることを依頼し、その不動産会社が適切な買い手を見つけてくれる方法です。
売主は不動産会社が買い手を探すために様々な方法を活用するのを待つだけで、手間をかける必要がありません。
この方法のメリットの一つは、自分の望む価格で不動産を売却することができるという点です。
不動産会社が販売活動を行う中で、売主の要望や条件を反映させた価格で買い手を見つけるため、理想的な価格での売却が実現できます。
「仲介」方法を中心に、家を売る手順や基本的な知識、成功の秘訣や注意点について詳しくご説明