一戸建ての固定資産税の平均や相場

一戸建ての固定資産税の平均や相場
一戸建ての固定資産税の平均や相場は、一般的に約15万円程度です。
固定資産税は、年間で課税される税金であり、月々の支払額に換算すると大体1万2千円ほどになります。
なお、固定資産税の金額は、土地の広さや市場価格、建物の築年数や広さなどによって変動します。
したがって、15万円は一般的な大きさの一戸建てで、売却相場が3,000万円程度であり、築10年の想定を基にした目安となります。
ただし、一戸建ての構造（木造や軽量鉄骨造など）や建材の質によっても固定資産税は変動することがありますが、この計算ではそれは考慮していません。
また、固定資産税には土地と建物の両方に減税措置がありますので、この目安の計算にはその減税措置も含まれています。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
一戸建ての固定資産税の計算方法
一戸建ての固定資産税は、自身でも計算することが可能です。
以下では、一戸建ての固定資産税を計算する方法をシミュレーションしながら紹介します。
具体的な条件は、売却相場が3,000万円（土地2,000万円・建物1,000万円）、土地面積が100㎡、建物延床面積が100㎡、築年数が10年、構造が木造の場合を想定します。
まず、固定資産税の計算には、まず不動産の固定資産税評価額を算出する必要があります。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税の納税通知書に記載されています。
しかし、所有していない不動産の固定資産税評価額を知るためには、不動産売却相場を基にして算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安であるため、土地と建物で計算方法が異なることに留意してください。
土地の固定資産税評価額を計算するには、土地売却相場に0.7を乗じます。
これにより、土地の固定資産税評価額が算出されます。