マンションを探す際には、まず自分の条件を整理することが大切です。

マンションを探す際には、まず自分の条件を整理することが大切です。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
これにより、自分の要望や優先順位をはっきりさせることができます。
特に注意すべきポイントを以下で詳しく説明します。
まず、マンションを選ぶ際には、希望する「居住エリア」を明確にすることが重要です。
もし現在お住まいの地域から移動する場合は、自分の不満や悩みを解消できるかどうかを基準にして選ぶことをおすすめします。
通勤時間や静けさ、生活利便性など、現在の居住環境との比較をしっかり行うことが大切です。
特に子供がいる世帯の場合、学区も非常に重要な要素となります。
小学校入学前の場合は、評判の良い小学校を予めリストアップし、その学区内から選択することもできます。
また、子供が小学校に入学後も転校不要となるようにするには、現在の学区内に中古マンションがあるかどうかも確認しましょう。
次に、マンションを選ぶ際に失敗しないためには、まず予算をしっかりと決めることが非常に重要です。
予算を決める際には、二つの要素である「初期費用」と「維持費」を考慮する必要があります。
初期費用とは、物件取得に必要な全ての費用のことです。
物件価格の他に、中古マンションの場合は仲介手数料や登記費用などの追加費用がかかるため、物件価格の6～13％を現金で用意する必要があります。
また、物件価格については、一般的に「年収の5倍」が目安と言われていますが、実際には個々の状況によって異なります。
そのため、頭金をどれくらい用意できるかや、毎月いくらまでなら返済できるかなどをシミュレーションし、物件価格を逆算することが大切です。