マンションを選ぶ際には、探し物件の条件を整理することがおすすめです。
それによって、自分が求める条件や重要視するポイントを明確にすることができます。
以下では、特に重要なポイントについて詳しくご紹介します。
最初にエリアを決めることが重要です。
マンションを探す際には、まず住みたいエリアをしっかりと考えることが大切です。
現在お住まいの地域と比較して、引っ越したい理由や改善したい点を基準にして、新しいエリアを選ぶことが良いでしょう。
通勤時間や周辺の環境、利便性などを考慮して、適切なエリアを見つけることが大切です。
特に、子供がいるご家庭では、学区もとても重要な要素となります。
小学校に通う子供がいる場合、事前に評判のいい小学校やその学区内の情報をリサーチして、それらを考慮して適切なエリアを選択することができます。
また、小学校に入学した後でも子供を安定して学校に通わせるためには、現在の学区内に中古のマンションがあるかどうかもそれらを検討するうえでの重要な要素になります。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
次に、マンションを選ぶ際に失敗を避けるためには、まず予算の設定が非常に重要です。
予算を設定する際には、「初期費用」と「維持費」という二つの要素を考慮する必要があります。
初期費用とは、物件を購入するために必要な全ての費用を指します。
中古マンションの場合には、物件価格の他にも仲介手数料や登記費用などがかかるため、おおよそ物件価格の6～13％の現金を用意する必要があります。
物件価格については、一般的には年収の5倍と言われていますが、実際には個々の状況によって異なります。
そのため、自分がどれくらいの頭金を用意できるか、毎月いくらまでならローンを返済できるかをシミュレーションして、物件価格を逆算することが大切です。
次に、毎月のローン返済額や管理費、修繕積立金などの維持費を考慮し、予算を決める必要があります。
特に、毎月のローン返済額は自分の収入を考慮して、無理のない範囲で設定することが重要です。
マンションを選ぶ際には、探し物件の条件を整理すること