中古住宅を内見する際の重要性とメリット

中古住宅を内見する際の重要性とメリット
中古住宅を内見することは、マイホームを考えている方にとって重要なステップであり、多くのメリットがあります。
中古住宅は新築よりも価格が安く、魅力的な選択肢となります。
しかし、他の方が住んでいた経緯があるため、どうしても問題がないか心配することもあるでしょう。
そこで、実際に内見をすることで中古住宅の状態を確認することができます。
この記事では、具体的に内見とはどのようなことをするのか、内見時にチェックすべきポイント、中古住宅で避けられる可能性のあるトラブルについて詳しく説明いたします。
これらの情報を参考にして、お客様に納得のいく中古住宅を選ぶお手伝いをさせていただきます。
不動産購入一戸建て
不動産の購入は、一戸建てやマンションなど、お客様が検討されている物件を実際に訪れ、室内を見学することです。
中古住宅などの場合は特に、「内見」という言葉がよく使われます。
一方で、「内覧」という表現も用いられることがありますが、内覧は主に新築マンションの完成前に購入者がチェックする機会を指すこともあります。
しかしながら、内見も内覧も基本的には同じ意味で物件の見学を指すので、ご理解いただいて問題ありません。
内見の重要性と専門家に同行するメリット
物件を探す際に仲介業者に相談して紹介してもらった場合、希望条件や予算に合う可能性が高いですが、実際に住んでみると不安な部分も出てくることがあります。
そのため、内見は非常に重要な段階です。
内見では、専門の営業担当者が同行し、物件の状態や周辺地域の状況を詳しく確認することができます。
また、プロの目から見た専門的なアドバイスも受けることができますので、内見のメリットとして非常に有益です。
実際に内見をしてみると、写真や画像で見た印象とは異なることもあります。
自身にとって受け入れられる範囲であるかどうかを確認するためにも、内見は重要なステップです。
何か気になる点や疑問がある場合は、内見時に担当者に質問することもできますので、積極的に利用してください。
中古住宅を購入する際には、内見を行うことでより安心して決断することができます。
参考ページ：中古 物件 内覧 注意 点 チェックポイントと気を付けるべきことを解説
中古住宅の資産価値を把握するためには
中古住宅は、新築物件と比較して古いイメージがありますが、実際には手入れの行き届いた中古住宅は高い資産価値を持つことがあります。
このため、中古住宅も探す対象に入れることで、自分に合ったマイホームを見つける可能性が広がります。
以下では、中古住宅の内見時に確認すべきポイントを詳しくご紹介します。
中古物件のチェックポイントになる外観
まずは一戸建ての場合、外観を確認しましょう。
重要な点は、「屋根」「外壁」「軒裏」「基礎」の4つです。
外壁や基礎にひび割れがないかを確認してください。
もし、ひび割れの幅が0.5ミリ以上あるか、または1メートル以上の長さがある場合は、注意が必要です。
特に基礎にひび割れがある場合は、家の傾きが心配されます。
他にも、屋根や軒裏にズレや破損、塗装のはがれ、雨どいの破損がないかも確認してください。