共有名義にはいくつかの欠点がありますので、そのデメリットと注意点をしっかりと把握しておくことが重要です。
参考ページ：共有 名義でローン は 夫 のみで離婚 財産 分 与 家 共同 名義の場合のメリット・デメリット
デメリット1：売却の難しさ 共有名義の不動産を売却する際には、全ての共有者の同意が必要となります。
例えば、夫婦が共有名義で不動産を持っていて、離婚した場合、マイホームの売却について夫が同意しても、妻が拒否すれば売却は難しくなります。
また、単独名義に変更する場合も、金融機関の承諾が必要で、住宅ローンなどの負担が一方に集中する可能性もあります。
デメリット2：相続時の複雑さ 共有名義の所有者が亡くなり相続が発生した場合、共有名義者の相続人が複数いると、共有者が増えてしまい、共有者全員での意思決定が必要となります。
このようにして取り決めが複雑になる可能性があります。
これらが共有名義のデメリットと注意点です。
したがって、共有名義を選ぶ際にはこれらの点を注意深く検討することが肝要です。
共有名義には共有者の増加による問題が伴うため、慎重な判断が求められます。
不動産の共有名義に関しては、自由に決定することができるわけではなく、通常、出資比率に応じた持分の登記が必要です。
例えば、夫が自己資金で不動産を購入した場合、妻との共有名義で登記すれば、妻には夫からの贈与とみなされる可能性があります。
共有名義にはいくつかの欠点