名古屋市でマンションの売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しく紹介

名古屋市は、日本でも有数の大都市です。
2023年8月1日時点で約232万人が暮らしており、人口は増加傾向にあります。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却に適した状況と言えます。
今回の記事では、名古屋市でマンションの売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてです。
過去のデータをもとに、新築マンションの平均価格や坪単価、中古マンションの価格などを把握していきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって実際の価格は異なります。
なお、名古屋市内のエリア別で見ると、坪単価が最も高いのは中区の299.1万円であり、最も低いのは港区の142.3万円です。
次に、マンションの売却価格に影響を与える築年数についてです。
不動産には耐用年数が設定されており、それを過ぎると建物の価値は大きく低下するとされています。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が耐用年数とされています。
築年数はマンションの価格において重要な要素であるため、売却を検討する際には注意が必要です。