名古屋市におけるマンション売却の相場と売却価格を確認するには

名古屋市におけるマンション売却の相場と売却価格を確認するには
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口も増え続けており、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
このため、マンションの需要も高まっており、売却する際には比較的容易に売買できる状況にあると言えます。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
まずは、皆さんが最も気になるであろうマンションの売却価格の相場について見ていきましょう。
実際の売買トランザクションから、名古屋市におけるマンションの価格相場を把握することが重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションでは間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
しかしこれらはあくまで平均であり、エリアや築年数、間取りなどによってマンションの価格は大きく変動します。
特にエリアと築年数に注目してみましょう。
中区が一番坪単価が高く、港区が一番低いエリアです。
中区の平均坪単価は299.1万円で、一方で港区では142.3万円となっています。
エリアによって新築マンションの価格が異なることは、需要が集中しているエリアであることを意味します。
マンションの売却を検討する際には、自身のマンションが所在するエリアにおいて新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを把握することが非常に重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
また、築年数も価格に大きな影響を与える要素です。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年とされています。
この耐用年数を超えると建物の価値は0円とされます。