名古屋市のマンション売却について詳しく解説します！

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します！
皆さんこんにちは。
今回は、名古屋市でマンションを売却する際の情報について詳しくご紹介いたします。
名古屋市は人口増加傾向にあり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす都市です。
このため、マンションの需要も高まっており、売却時には比較的良好な状況といえます。
まず初めに、マンションの売却価格の相場についてお話しします。
過去のデータから、名古屋市の新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円、中古マンションの平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、この価格はあくまでも平均値であり、地域や建物の状態、間取りによって値段は異なりますのでご注意ください。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
次に、名古屋市内のエリアごとに価格の傾向を見ていきます。
中区が坪単価で最も高く299.1万円、一方、港区が最も低く142.3万円でした。
価格が高いエリアほど需要が高い傾向にありますので、売却を考える際には自身のマンションが属するエリアの相場を把握することが非常に重要です。
そして、築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、建物の価値が急激に低下します。
例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年がその目安です。
そのため、売却を検討する際には築年数もしっかりと考慮することが重要です。
以上が、名古屋市でマンションを売却する際に押さえておきたいポイントです。
ご参考にしていただき、スムーズな売却ができることを心よりお祈り申し上げます。