新築一戸建てを選ぶ際の立地のポイントと選び方

新築一戸建てを選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建ての新築物件を選ぶ時、まず大切なのは立地を明確にすることです。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与える要素だからです。
同じ予算であっても、駅に近くて便利な地域と駅から遠く離れた住宅地では、購入できる土地の広さにも差が出てきます。
ここでは、立地を選ぶ際に意識すべきポイントとして「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について詳しく説明します。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
エリアと利用する路線
立地を絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を決めましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのために便利な機能を提供しています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の通勤先や子供の通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことができます。
駅までの徒歩所要時間
エリアが決まったら、最寄りの駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、通常は「1分＝80m」という基準で計算されます。
ただし、どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断が難しいこともあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日常生活に大きな影響を与える要素ですので、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
自分に合った徒歩移動時間を考える重要性
通勤や通学の際に時間を節約するために、自宅から職場までの距離を歩いて移動することを検討している人にとって、徒歩所要時間は重要な要素です。
また、買い物や外出時にも便利な距離を考慮することが求められます。
徒歩所要時間を設定する際には、自分にとって快適な移動距離を考えることが重要です。