3つの不動産サイトへの掲載

不動産ポータルサイトへの掲載で幅広い購入希望者を探す方法
弊社では、売主様から専任媒介契約で売却依頼を受けた物件に関して、スーモ、Yahoo!不動産、ホームズの3つの不動産ポータルサイトに掲載します。
この3つのポータルサイトへ登録することにより、幅広い範囲の購入希望者を広く探すことができます。
さらに、マイナーなポータルサイトへも自動的に登録されるため、より多くの人に情報が届きます。
スーモは知名度が高く、多くの人が利用しています。
一方、Yahoo!不動産はペイペイユーザーによって利用されることもあり、閲覧者も多いです。
また、Yahoo!のトップ画面からアプリをダウンロードする必要がないため、手軽に物件情報を見ることができると評価されています。
また、ホームズでは360°バーチャルツアーの登録も可能で、魅力的な物件情報を提供できます。
弊社では、売主様から専任媒介契約で依頼を受けた不動産については積極的にポータルサイトへの掲載を行い、できるだけ多くの購入希望者を見つける努力をしています。
ポータルサイトへの掲載のメリット
インターネットショッピングをする際にどのサイトを利用するか、たとえば最大規模の楽天市場やPaypayが使用できるYahoo!ショッピング、発送が早いAmazonなど、さまざまなショッピングサイトが存在します。
しかし、それぞれには固定のファンがおり、そのサイトでしか買わない人もいます。
私個人としては、僅差ですが、Yahoo!ショッピングが1番で、Amazonもよく利用します。
同様に、不動産も特定のサイトを利用するファンが存在します。
購入希望者がどのサイトを利用しているか分からないため、幅広く掲載を行います。
参考ページ：名古屋市の不動産の売却は3つのポータルサイトへの掲載
不動産ポータルサイトへの情報入力に関する問題
当然のことながら、専任媒介契約を取得してポータルサイトに情報を掲載する場合、所在地、交通、価格、キャッチコピーなどが自動的に入力されるわけではありません。
必ず人間が入力作業を行います。
そして、この「人間」が問題なのです。
私たちの会社では、私が情報の入力を担当し、事前に売主の方と打ち合わせを行って入力内容に注意を払っています。
そのため、他社との差別化が出ることもあります。
所在地や交通に関しては、どのような人が入力しようが同じですが、私たちの入力には細心の注意を払っています。
キャッチコピーの重要性とその影響
ペット飼育可能なマンションのキャッチコピーにおいて、頭数の記載ミスがあったことが問題となっています。
売主様からは「バルコニーの広さをアピールしてほしい」との指示がありましたが、それがキャッチコピーに反映されていないためです。
キャッチコピーは非常に重要であり、間違った記載や売主様の意向を反映させていない場合、販売戦略にも大きな影響が生じる可能性があります。
注意が必要です。