住宅ローン控除を受けるための要件
住宅ローン控除を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。
1. 年収の一定額以上：所得税法において、住宅ローン控除を受けるためには、年収が一定額以上である必要があります。
具体的な金額は、年次所得金額によって異なります。
2. 住宅ローンの返済期間が10年以上：控除を受けるためには、住宅ローンの返済期間が最低でも10年以上である必要があります。
返済期間が短い場合は、控除の対象外となります。
3. 購入した家の床面積が一定以上：住宅ローン控除を受けるためには、購入した家の床面積が一定以上である必要があります。
この一定以上の面積は、地域や家の種類によって異なる場合があります。
控除を受けるためには、これらの要件を満たす必要があります。
要件を十分に理解し、自身の状況に合わせて申請することが重要です。
また、住宅ローンの控除金額には上限が設けられており、年末の住宅ローンの残高によって最大控除額が決まります。
ただし、実際に控除される金額は、納める所得税額の上限となりますので、注意が必要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説！
住宅ローン控除の要件とは
– 返済期間が10年以上の住宅ローンを組んでいること
– 購入または新築した住宅の床面積が登記簿面積の50㎡以上であり、その床面積の2分の1以上を居住用にしていること
– 取得後6カ月以内に入居し、その後も引き続き住んでいること
– 控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること
– 自己居住用として取得した物件であること
– 入居した年とその前後の２年ずつの５年間に、長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないこと
なお、中古住宅の場合は以下の要件も満たす必要があります。
– マンションなどの耐火建築物であれば築25年以内、耐火建築物以外であれば築20年以内であること。
または一定の耐震基準に適合していること
– 親族などからの購入ではないこと
– 贈与された住宅ではないこと
住宅ローン控除を受ける場合、所得税から控除しきれない額は住民税からも控除されることになります。
住宅ローン控除の要件と金額