老後の生活にマンションを選ぶ際に検討すべきポイントは以下の4つです
1. ワンフロアでの生活が可能な点 高齢になると階段の上り下りが負担に感じることがあります。
また、2階建て以上の一戸建てに住んでいる場合、上の階との行き来が困難になるかもしれません。
しかし、マンションはバリアフリー性が高く、必要な設備が一つのフロアにまとめられています。
室内に段差がないため、老後でも快適に過ごすことができます。
2. セキュリティ面での安心感 マンションは充実したセキュリティ設備が整っています。
防犯カメラやオートロックなどが備えられているだけでなく、中には管理人が常駐している物件もあります。
これにより、犯罪やトラブルへの不安を軽減することができます。
3. 管理の手間が少ない点 マンションは一戸建てと異なり、共用部分の管理が管理組合によって行われます。
外壁や廊下、ベランダなどの修繕費用は共用部分に当たるため、修繕積立金から捻出されます。
そのため、自身で維持管理の計画を立てる必要がなく、手間を省くことができます。
4. 利便性の高い立地条件 マンションは一戸建てと比較して、駅や商業施設が近くにある場所に建てられることが多いです。
そのため、買い物や通院に便利な場所や、将来的には車を手放しても生活できる場所などを選ぶことができます。
以上が、マンションを老後の生活に適していると考えられるメリットです。
これらのポイントを考慮し、自分自身の生活スタイルやニーズに合ったマンションを選ぶことが大切です。
参考ページ：中古マンション老後の暮らし方｜どんな間取りが良いか解説！
快適な生活に適したマンションの広さの目安
「最低居住面積水準」とは、住宅において最低限必要な広さの基準を指します。
この基準は、健康で文化的な住生活を送るために必要な広さを示しています。
例えば、「居住面積が一人当たり20平米以上」というような具体的な数値が定められていることがあります。
この基準を満たすことで、居住者は快適な環境で暮らすことができます。
一方、「誘導居住面積水準」とは、多様なライフスタイルを想定した場合に必要な広さの基準です。
たとえば、都市型では都心のマンションでの生活を想定し、一般型では郊外での一戸建て生活を想定しています。
これは、各地域や生活様式に合わせた広さの基準を示すものであり、居住者のニーズに合わせた適切な選択を支援します。
老後を夫婦二人で過ごす場合、広さの目安としては「30～55平米程度」が望ましいと考えられます。
この広さのマンションでは、必要な生活スペースを確保しながらも、狭苦しい感じがせず、居住者が快適に生活できる環境が提供されます。
ただし、あまりにも狭すぎる場合は、空間が制約されてしまい、生活の質が低下する可能性があります。
そのため、自分たちのライフスタイルや生活スタイルに合わせて、広さを選ぶことが重要です。
一方で、広すぎると管理負担や税負担が大きくなる可能性があります。
広い部屋にはそれなりの維持管理費や税金がかかるため、予算の範囲内でバランスを考える必要があります。
したがって、自分たちに適した広さのマンションを選ぶためには、最低居住面積水準や誘導居住面積水準を参考にしながら、自分たちのニーズや予算に合った選択肢を検討することが重要です。
老後の暮らしにマンションを選ぶメリット