名古屋市東区で不動産の売却をお考えの方へ
名古屋市東区は、都心へのアクセスが良く、利便性の高いエリアとして人気です。
名古屋市東区で不動産の売却を考えている方は、この地域の不動産事情や相場について知りたいと思いますよね。
不動産と一言で言っても、土地、空き家や中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など様々なタイプがあります。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴や相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の地域の特徴
名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度は中区に次いで高いエリアです。
名古屋駅や栄などの中心地へのアクセスが良いことが特徴であり、ビジネス街も近くにあります。
名古屋市営バスや地下鉄などの公共交通機関も充実しており、通勤に便利な点も魅力の一つです。
2023年10月1日時点の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通アクセスが良く、通勤や通学に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットが充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにも住みやすい地域です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
閑静な住宅街となっており、ファミリーにも人気の地域です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産相場
名古屋市東区は、非常に利便性の高いエリアで、その魅力はさまざまです。
まず、交通の便が良いことが挙げられます。
名古屋市内はもちろん、近隣地域にもアクセスしやすい名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線などが利用できます。
これにより、どこに行くにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く存在しており、日常生活に必要なものを手に入れるのに困ることはありません。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校も豊富にありますので、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
次に、名古屋市東区の不動産相場についてです。
2023年の基準地価は1平方メートルあたり54万4,000円で、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均的には2,896万円から3,586万円の間となっており、それぞれの不動産会社によって若干の差があるかもしれません。
また、平均的な築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは需要も多く、取引が活発に行われているエリアです。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と、不動産会社によって幅広い価格帯があります。
築年数も19年から35年と幅広く、取扱い件数も不動産会社によって差があるかもしれません。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向があることも覚えておいてください。
最後に、土地の売却相場ですが、一般的には7,000万円台となっています。
不動産会社による差は比較的少ないと言えます。
名古屋市東区の不動産相場は、地区によっても異なるため、具体的な物件を売却する際には、専門家に相談することをおすすめします。
名古屋市東区の不動産売却