名古屋市で不動産を売却する際には、仲介業者に支払う仲介手数料がかかります。
この手数料は、法律で上限が決められていますが、最低金額は法律で規定されていません。
売却額が￥4,000,001以上の場合、仲介手数料は（3％+60,000円）+消費税が受領できます。
この記事では、この仲介手数料について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
私たちの業界では、専任媒介契約を結ぶと仲介手数料が半額になります。
不動産を売買する際に必要な費用の一部が仲介手数料です。
仲介手数料とは、不動産売却手続きを行う不動産会社に支払う料金のことです。
この料金について疑問があるかもしれませんが、順番に説明していきましょう。
仲介手数料は、売却費用の中でも最も高額な項目になることがあります。
意外かもしれませんが、実際には仲介手数料が売却費用の中で最も高額になることが多いです。
これについて詳しく知りたいと思うかもしれませんが、不動産会社が受け取る仲介手数料には、法律で定められた上限額があります。
多くの場合、不動産会社はこの上限額を請求していますので、注意が必要です。
上限額については法律で規定されていますが、下限額については決まりがありません。
かつて私が財閥系大手不動産会社で働いていた際、お客様から「仲介手数料を安くしてもらえないか」と聞かれたことがありましたが、その時の回答は「大手企業なので、割引はできません」というものでした。
具体的に仲介手数料は、不動産の売買金額に応じて変動します。
たとえば、不動産を1億円で売買する場合、手数料は1億円の3%に当たる300万円に加えて、6万円と消費税10%がかかります。
これにより、合計費用は3,366,000円（3億3,660万円）となります。
仲介手数料について詳しく説明