名古屋の空き地の査定額とその要因

名古屋の空き地の査定額とその要因
皆さんは、名古屋で所有している空き地の査定額が気になっている方もいらっしゃるかもしれませんね。
そこで、この記事では、空き地の査定額がどのように決まるか、具体的な相場や要因について詳しく解説していきます。
この情報を参考にして、空き地を売却する際の参考にしてみてください。
名古屋市にある空き地を評価する 最近、全国的に空き地や空き家の問題が注目されていますが、名古屋市もその例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて、詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
まずは、名古屋市の空き地の査定額の相場を見てみましょう。
名古屋の空き地の査定相場としては、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額から算出されており、前年度に比べて4.4万円上昇しています。
なぜこのような相場の変動が起きるのでしょうか。
空き地の査定額は、さまざまな要因によって左右されます。
具体的には、土地の用途や公法上の規制、近隣の利便性や交通アクセス、土地の広さや形状、道路の幅や角地であるかどうか、更には土壌の状態や環境負荷施設までが影響を及ぼします。
これらの要素を詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
土地利用に関する公法上の規制
土地を利用する際には、その地域ごとに建物の用途や高さなどが公法上で定められています。
この規制は地域や土地の性質によって異なるため、土地の査定や利用計画を立てる際には、まずこの公法上の規制を把握する必要があります。
公法上の規制は専門的な法律知識が必要なため、一般の人にとっては理解するのが難しい場合があります。
そのため、土地の利用や査定に関する取引では、不動産の専門家や行政書士に相談することが一般的です。
彼らは適切な法的知識を持ち、公法上の規制を適切に調査し、クライアントに適切なアドバイスを提供する役割を果たします。