不動産を売却する際にかかる税金の種類と計算方法について
名古屋市で家を購入し、転勤や地元への帰郷などの事情で不動産を手放す際、不動産売却にはさまざまな税金がかかります。
これらの税金には、主に3種類のものがあります。
まず、印紙税と呼ばれる税金は、不動産の売買契約書に貼り付ける収入印紙にかかる税金です。
印紙税の金額は契約書に書かれた取引金額によって異なり、2024年3月31日まで軽減税率が適用されています。
売買価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円が印紙税として支払われます。
次に、不動産を売却する際には、通常は不動産会社を介して行うことが一般的です。
この際には、不動産会社に支払う仲介手数料がかかります。
仲介手数料は売却価格に応じて設定され、売却価格が高額であればそれに比例して仲介手数料も増額されます。
法律で定められている上限はありますが、例えば売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円を加えた金額には消費税がかかります。
これらの税金や手数料について事前に理解しておくことで、不動産の売却に伴う費用を正確に把握し、節税するための対策も考えることが重要です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
名古屋市のゼータエステートが提供する特典：売却までの間仲介手数料が半額になるサービス
名古屋市にお住まいの方で、不動産の売却をお考えの方に、ゼータエステートという不動産仲介会社が特典を提供しています。
その内容は、物件が売れるまでの間、従来の仲介手数料の半額で取引が行えるというものです。
つまり、売却が成立するまでの期間中は通常よりも激安で不動産の仲介手数料を支払うことが可能となります。
このサービスを利用することで、不動産の売却時にかかるコストを節約しながら、スムーズな取引が実現できます。
名古屋市にお住まいで、不動産の売却をお考えの方は、ぜひこの特典を利用してみてはいかがでしょうか。
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