名古屋市の空き地を売却する際の査定価格とその要因について詳しく解説します

名古屋市の空き地を売却する際の査定価格とその要因について詳しく解説します
多くの方が名古屋で所有する空き地の価値を知りたいと思っているかもしれません。
過去の調査によると、名古屋市では1軒に約7軒が空き家となっており、空き家率は13.2％となっています。
空き地にも固定資産税が課税されるため、売却を検討している方にとっては査定額を知ることが重要です。
この記事では、名古屋市における空き地の査定額の相場や価格がどのように決まるのか、売却方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてください。
名古屋市における空き地の査定価格 現在、全国的に空き地や空き家の問題が深刻化しています。
名古屋市もその例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて解説します。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内の27,551件の取引額を元に算出されており、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
駅から徒歩10分圏内の物件の取引の増加が相場価格の上昇に影響している要因として挙げられます。
土地査定価格の要因 土地の査定価格は、主に以下のような要因によって左右されます。
– 用途や高さなどの公的な規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅 – 角地であるかどうか – 高低差 – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との距離 これらの要因について、詳しく解説していきます。
地価査定の際には、これらの要素を考慮することが重要です。
土地利用の制約とその法的規制
各地域において、建物の用途や高さなどは公法によって厳しく制約されています。
土地を評価する際には、まずこれらの法的制約を調査する必要があります。
そのため、法律に関する知識が求められるのです。
一般の人にとってはハードルが高いため、一般的には専門家に依頼することが一般的です。